8月26日，2019中國國際智能產(chǎn)業(yè)博覽會(2019智博會)在重慶開幕，本屆智博會以"智能化：為經(jīng)濟賦能，為生活添彩"為主題，吸引包括13位諾貝爾獎得主、4名圖靈獎得主在內(nèi)的百余位全球智能產(chǎn)業(yè)知名學者、研究者，以及800多家國內(nèi)外企業(yè)參展。

　　科技驅(qū)動的新居住服務平臺貝殼找房首次參展，并攜新一代“樓盤字典”、VR看房、AI講房等房產(chǎn)服務“黑科技”亮相，吸引了廣泛關注。

　　(2019智博會現(xiàn)場貝殼找房樓盤字典亮相)

　　貝殼找房平臺不動產(chǎn)數(shù)據(jù)部總監(jiān)陳亭介紹，截至 2019年7月，樓盤字典將全國325城共1.94億套房屋“數(shù)字化”，可詳細展示房屋及周邊教育、交通、配套等信息，成為國內(nèi)覆蓋面最廣、顆粒度最細、最真實的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫?！拔磥順潜P字典將陸續(xù)開放給更多領域，如智慧城市建設、房產(chǎn)開發(fā)、金融、物流等，發(fā)揮樓盤字典作為房產(chǎn)領域基礎設施的巨大作用?！?陳亭表示。

　　十年進化，樓盤字典成行業(yè)真房源底層保障

　　自古以來，房子都是國人的人生大事。但復雜的市場環(huán)境下，無論是互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息，還是線下經(jīng)紀門店內(nèi)，虛假房源信息一直是困擾用戶的大問題。

　　為了解決房產(chǎn)信息不透明、房源不真實問題，2008年開始，鏈家投入大量的人力物力，搭建了行業(yè)首個不動產(chǎn)基礎數(shù)據(jù)庫，用房間門牌號、標準戶型圖、配套設施信息等多維信息定義一套房屋，從底層數(shù)據(jù)上保障房源真實性，逐漸引領房產(chǎn)交易服務進入真房源時代。

　　2018年，孕育自鏈家的貝殼找房問世，并首次將樓盤字典開放給全行業(yè)，受到各經(jīng)紀品牌的廣泛歡迎。

　　“如今真房源逐漸成為行業(yè)共識，而貝殼的樓盤字典經(jīng)過不斷迭代、進化，已經(jīng)成為真房源的底層保障。”據(jù)陳亭介紹，如今貝殼找房的樓盤字典已經(jīng)進入4.0時代，是集‘蟻巢’智能采集、數(shù)據(jù)血緣、數(shù)據(jù)反應堆等多個子系統(tǒng)為一體的全新系統(tǒng)，數(shù)據(jù)的豐富程度也從最開始用100多個字段定義一套房屋，擴展到433個字段，可以從底層定義一套房屋的物理信息，精準描繪房屋畫像。

　　(2019智博會現(xiàn)場貝殼找房樓盤字典亮相)

　　在樓盤字典的基礎上，貝殼找房同時推出7*24小時全生命周期的真房源驗真系統(tǒng)，可以保障平臺房源的全面真實性，目前貝殼平臺推行“真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片”的真房源標準，已經(jīng)在平臺上近200個新經(jīng)紀品牌全面鋪開，整體真房源率達到95%以上，剩余部分也大多因為信息更新不及時等原因，從根本上解決了“假房源”的行業(yè)難題。媒體發(fā)布（http://mediafabu.com/）

　　“其實房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)里很多品牌也想做真房源，但礙于技術能力和作業(yè)慣性，很難做到。貝殼把承諾真房源作為入駐平臺的底線，并提供了保障真房源的技術能力和作業(yè)標準，可以說一舉將真房源標準從鏈家一個品牌推向了全行業(yè)，”陳亭表示，如今貝殼平臺的經(jīng)紀人給用戶提供的都是真房源，用戶獲得好體驗同時也更加信任經(jīng)紀人，結合貝殼提供的智能化、高標準服務，經(jīng)紀人自身的職業(yè)形象與社會認同也在不斷提升。

　　此外，貝殼找房行業(yè)首創(chuàng)的VR看房、AI講房技術也在本次智博會亮相，用戶只需點點屏幕就能720°浸入式瀏覽房屋的各個角落，并通過“AI講房”收聽專業(yè)智能的房源語音講解等媒體邀約（http://mediafabu.com/）。這些技術在貝殼平臺目前已經(jīng)廣泛投入使用，進一步推動看房、找房、買房效率和體驗全面提升，帶動行業(yè)伙伴共同推動居住服務領域的消費者體驗升級。

　　走向開放，近2億套數(shù)字化房產(chǎn)信息賦能全行業(yè)

　　近年來，衣食住行、教育、健康等領域的消費行為都在經(jīng)歷一個從線下到線上的“移民”過程。房地產(chǎn)經(jīng)紀作為一個相對復雜的行業(yè)，“移民”的過程相對較慢，基礎性數(shù)據(jù)建設也相對滯后，這就對整個行業(yè)提出了完善基礎設施建設以提高服務效率、改進用戶體驗的新要求。而隨著貝殼樓盤字典數(shù)據(jù)庫的建立，行業(yè)數(shù)字化基礎設施逐漸完善，未來將有更大的應用空間。

　　事實上，隨著越來越多行業(yè)伙伴開始依托貝殼“樓盤字典”打造真房源服務，帶來更多業(yè)主、客戶、經(jīng)紀人、平臺之間交互產(chǎn)生的海量數(shù)據(jù)，樓盤字典數(shù)據(jù)庫正越來越充實。截至2019年7月，樓盤字典已經(jīng)覆蓋全國325個城市、1.94億套房屋。此外，借助VR技術，貝殼找房一年多來又收集了超過160萬套房屋的三維立體模型數(shù)據(jù)。

　　(貝殼找房不動產(chǎn)數(shù)據(jù)部總監(jiān)陳亭在智博會現(xiàn)場接受采訪)

　　“三位立體模型數(shù)據(jù)庫的豐富，讓樓盤字典擁有了更大的應用空間。我們也計劃逐漸開放給行業(yè)?！标愅け硎尽?/p>

　　據(jù)悉，貝殼找房已基于樓盤字典數(shù)據(jù)庫開發(fā)了全新3D樓盤產(chǎn)品，通過3D技術將樓盤的周邊配套信息、小區(qū)的屬性信息、樓棟數(shù)據(jù)、戶型信息、成交和在售信息融為一體，并通過三維的立體呈現(xiàn)，使得樓盤數(shù)據(jù)更加可視化。購房客戶可在短時間內(nèi)了解樓盤全量信息，增強用戶即視感和代入感，也能大幅度提升經(jīng)紀人的講盤效率。目前該產(chǎn)品正逐漸開放給房產(chǎn)行業(yè)伙伴，在部分城市初步落地。

　　此外，作為數(shù)字化房產(chǎn)基礎設施，樓盤字典有望在更多領域發(fā)揮作用。比如，在智慧城市建設中，城市樓盤表的建立將可以推動城市規(guī)劃與智慧化服務的推進;在金融服務領域，基于真實信息的房產(chǎn)估價將更有參考價值;此外更精準的樓盤數(shù)據(jù)，也能實現(xiàn)精準小區(qū)內(nèi)定位導航，為精細化物流和社區(qū)服務提供支撐。

　　“樓盤字典是行業(yè)首個基于真實物理信息的不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)庫，未來我們將不斷打造更多對內(nèi)對外應用場景，讓樓盤字典更有價值，使其真正成為的整個房產(chǎn)行業(yè)樓盤字典，發(fā)揮作為行業(yè)基礎設置的更多作用?！标愅け硎?。

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