2025年1月7日，記者從萬科內(nèi)部人士處獲悉并確認(rèn)，萬科近期迎來一次人事調(diào)整，主要涉及開發(fā)經(jīng)營本部人員及其職能的變化。

　　根據(jù)調(diào)整，嚴(yán)勇負(fù)責(zé)開發(fā)經(jīng)營本部營銷管理部工作；王昂負(fù)責(zé)“未來城市實(shí)驗(yàn)室”工作，不再負(fù)責(zé)開發(fā)經(jīng)營本部銷售管理部工作；陳雄接替范紅良，負(fù)責(zé)開發(fā)經(jīng)營本部成本管理部工作；范紅良將負(fù)責(zé)開發(fā)經(jīng)營本部采購和供應(yīng)鏈管理部工作；張敬芝負(fù)責(zé)開發(fā)經(jīng)營本部工程管理部工作。

　　經(jīng)過上述調(diào)整，萬科營銷負(fù)責(zé)人在不到一年的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)更換。2024年3月，原屬商業(yè)業(yè)務(wù)板塊的萬科上海區(qū)域商置公司總經(jīng)理王昂出任萬科營銷負(fù)責(zé)人，如今這一位置交由嚴(yán)勇接棒。

　　對(duì)于此次人事變動(dòng)的細(xì)節(jié)及原因，萬科方面目前尚未作出公開回應(yīng)。

　　“城市總”上任集團(tuán)“營銷總”

　　公開資料顯示，嚴(yán)勇出生于1987年，2013年通過校招加入萬科，曾任上海萬科第一事業(yè)部項(xiàng)目總經(jīng)理、上海萬科租賃住房事業(yè)部副總經(jīng)理、金華萬科總經(jīng)理等職務(wù)。2023年，嚴(yán)勇?lián)纬Ｖ萑f科總經(jīng)理。

　　常州萬科方面披露，嚴(yán)勇?lián)卧摮鞘锌偨?jīng)理的2023年，正是萬科布局常州的第十年，這一年也是萬科常州十年內(nèi)最具規(guī)模的交付大年，年內(nèi)五盤集中交付，達(dá)459408.3平方米，3286套住房。

　　據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2024年，萬科在常州的操盤銷售金額為16.61億元，在房企中排名第四，操盤銷售面積和成交套數(shù)均排名第三，分別為11.77萬平方米、837套；萬科在常州權(quán)益銷售金額為16.16億元，排名第五，全口徑銷售金額排名第四，為16.61億元。

　　隨著嚴(yán)勇的上任，原來負(fù)責(zé)萬科營銷的王昂也有了新去向。根據(jù)調(diào)整，王昂下一步將負(fù)責(zé)萬科“未來城市實(shí)驗(yàn)室”工作。據(jù)悉，這一崗位與萬科的“未來城市探索計(jì)劃”相關(guān)。

　　上海萬科方面介紹，2018年，萬科開啟“未來城市探索計(jì)劃”，通過考察、研究和分析全球領(lǐng)先的50個(gè)城市實(shí)踐案例，提出未來城市中應(yīng)該構(gòu)建若干個(gè)獨(dú)立而又自給自足的未來城市理想單元，每個(gè)單元都在步行可達(dá)范圍內(nèi)融合自然生態(tài)與多元城市場景。以“活力、低碳、智慧”為核心理念，萬科在上海嘉定新城落地了 “未來城市理想單元”全國首個(gè)項(xiàng)目。

　　2024年合同銷售額2460.2億元

　　此次涉及人事調(diào)整的開發(fā)經(jīng)營本部是萬科地產(chǎn)業(yè)務(wù)的核心所在。

　　2024年10月，萬科宣布調(diào)整組織架構(gòu)，進(jìn)一步加強(qiáng)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的組織集約化建設(shè)，開發(fā)經(jīng)營本部進(jìn)一步下沉業(yè)務(wù)前線，直接負(fù)責(zé)產(chǎn)品原點(diǎn)的管理和重大項(xiàng)目的操盤，部分區(qū)域本部精簡職能或?qū)嵤┖喜?。彼時(shí)，萬科方面對(duì)記者表示，公司每年都會(huì)例行開展組織檢視和相應(yīng)優(yōu)化，以更好地適配形勢(shì)變化和發(fā)展需要。

　　公告顯示，2024年，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1810.7萬平方米，合同銷售金額2460.2億元，較2023年全年有所下降。2023年，萬科開發(fā)業(yè)務(wù)銷售金額3761.2億元，累計(jì)合同銷售面積為2466萬平方米。

　　據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，萬科在2024年房企銷售業(yè)績排行榜中位居第五，銷售面積位居第一。拿地方面，萬科權(quán)益拿地金額排第61位，拿地金額約為47億元，全口徑新增貨值211億元，權(quán)益新增貨值167億元，在行業(yè)中排第39位。

　　克而瑞分析指出，2024年，排名前100房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%。銷售規(guī)模百億以上陣營房企數(shù)量持續(xù)減少。其中，千億級(jí)以上（第一陣營）房企11家，較2023年減少5家，銷售額均值為2001.4億元；第二陣營（500億—1000億元）房企7家，較2023年減少12家，銷售額均值為704億元；第三陣營（300億—500億元）房企18家，較2023年增加4家，銷售額均值為375.7億元；第四陣營（100億—300億元）房企為50家，較2023年減少17家，銷售額均值為172.4億元。